A épület udvar egy közös terület egy épület , mely egy nyitott tér fallal körülvett és / vagy épületek. Általában lehetővé teszi az épület különböző részeihez vagy az azt körülvevő különböző épületekhez való hozzáférést, amellett, hogy hozzájárul a körülötte lévő otthonok, irodák vagy helyiségek napsütéséhez és szellőzéséhez.
Franciaországban a tárgyának pontos megemlítése hiányában vagy a címek ellentmondásában a közös részként az 1965. július 10-i törvény 3. cikke határozza meg. Ebben a törvényben meghatározzák, hogy a közös részek az összes tulajdonostárs vagy csak néhányuk között osztatlan tulajdon tárgya . Így a társtulajdonosoknak joguk van arra, hogy ezt a teret korlátozás nélkül kihasználják, hogy ne éljenek vissza azzal, hogy bizonyos szabályokat betartanak. Például a közös részek megterhelésének elmaradása részét képezheti a társtulajdon-szabályozás egyik záradékának.
A bíróság egy részének magánéleti joga - legyen az ideiglenes vagy állandó - nem változtatja meg a bíróság jogi természetét, amely továbbra is közös rész marad. Csak a használata válik priváttá.
Az épület udvarát, ahol a körülvevő épületekből érkező hangok keresztezik egymást, az 1980-as években akusztikus környezetként tanulmányozta Jean-François Augoyard , a CNRS kutatási igazgatója . Csapatát elsősorban az udvaron előforduló, a helyszínen rögzített, majd a laboratóriumban elemzett hanghatások mennyisége érdekelte. Ez a szociológiai és etnológiai megközelítés lehetővé tette például annak megfigyelését, hogy amikor a gyerekek játszanak, miközben egy épület udvarának különlegesen visszhangzó zónájában helyezkednek el, akkor megerősítik az interperszonális kötelékeket a csoportjukban, és ebből is profitálnak. tudd, hogy a környék hallja őket.
Az épület udvarának meghatározó szerepe van az Alfred Hitchcock által készített Fenêtre sur cour című amerikai filmben , amelyet 1953-1954-ben forgattak Los Angelesben , 1954 augusztusában mutatták be az Egyesült Államokban és 1955- ben Franciaországban. Ebben a történetben LB "Jeff" Jefferies fotós azon kapja magát, hogy távcsővel és fényképezőgéppel kémkedik háztáji szomszédaira. A film karaktereit Jeff megfigyelt nyitott ablakain keresztül mutatják be, mint oly sok képernyőt.