A használati és lakhatási jogot (DUH) az ingatlan használatának joga határozza meg, a személyes igények keretein belül.
Egy járadékban lévő ingatlan eladóját, a járadékost érinti, aki haláláig megtartja az ingatlan használatát. Az ingatlan értékének százalékában becsült DUH értéke a járadékos életkorának megfelelően csökken, aki még kevésbé lesz elfoglalva a helyiség, amíg öreg.