A kataszter a földterület tulajdonjogi állapotát felsoroló nyilvántartásba bejegyzett telek terve . A kataszteri terv áttekintést nyújt a földrészlet, a földterület vagy a közös tulajdonban lévő épület katasztereiről. A kataszter sokat tud bemutatni:
A kataszter kifejezés néha vonatkozik az azonos célú számítógépes rendszerekre, az ezen dokumentumok vagy információs rendszerek karbantartásáért felelős szervezetre, vagy akár a terepi munkára, amely e dokumentumok vagy információs rendszerek felépítéséhez vezet.
A Maps kifejezés kiterjesztve további konkrét fogalmakat is magában foglalhat: jogi kataszter, mezőgazdasági földnyilvántartás, kataszteri napenergia , zöld kataszter, kataszteri kibocsátások vagy szennyezés kibocsátói adókatasztert és földhivatali közjogi földtulajdoni korlátozások (telekkönyvi RDPPF).
A szó a latin capitastrum , a normatív nyilvántartás , és a görög κατάστιχον katastikhon , a rekordok listáját, honnan κατὰ στίχον kata stikhon - szó szerint, „sorról sorra” a irányokat és távolságokat szögek között említett és amelyet a műemlékek és tereptárgyak.
Más nyelvek megőrizték az eredeti t (például: olasz catasto , német Kataster , szlovák kataster , cseh katastr , lengyel kataster , spanyol katasztrófák , katalán catastre ). A modern görögben azonban helyébe κτηματολόγιο / ktimato'logio / lépett.
Az egyes személyek vagyonának nagyságának és jellegének ismerete, valamint az értékelés elvégzése nagyon gyorsan szükségessé válik a földjárulék igazságos elosztása érdekében. Ez a kataszter intézményének eredete, visszanyúlik a legmagasabb ókorra. Kr. E. 3000-ből származó agyagtábla . AD és így a háromdimenziós terv, a terület, a leírás egy csoport telkek , találtak Telloh a Mezopotámiában . Ezenkívül a Bedolina Rock 1 , amelyet Bedolina kataszternek neveznek , a Camonica-völgyből ( Olaszország , Lombardia , Olaszország ) származó őskori petroglifa .
Között etruszkok , a kataszter az egyik rituális és vallási tevékenységek a demarkációs alapításának városok és a tulajdon határait, gyakorlatok feliratos a Etrusca disciplina . Egy római város kataszterére az Orange kolónia példája ismert.
A középkorban a kataszter célja a tartományok méretének megállapítása volt . A leíró és a becsült regiszterek az ingatlan, többek között az úgynevezett szárnyasoltár , Pouille , terrier könyv , Censier , egyházi cartulaire ; néha elemi tervek kísérik, a régiótól függően nagyon változó minőségűek, és tájékoztatást adnak a parcellák állapotáról: felületekről, tulajdonosokról, utalások az özön cikkre és az érintett hűbérségekre.
Franciaországban az 1789- es forradalomig a kataszter a különféle próbálkozások, például a terézi kataszter ellenére is megtartotta a lényegében helyi jelleget . VII. Károly , XIV . Lajos, XV. Lajos sorra fontolja meg a rendszeres kataszter projektjét, amely egy koherens és szabályos adórendszer alapja . De a pénzügyi hiány, az eszközök és a tökéletesített módszerek hiánya, a nagy vazallusok ellenállása, a tartományok egyenlőtlensége miatt kudarcot vallottak ezek a kísérletek; azonban egy erős és mindenekelőtt központosított állam megjelenéséig születtek meg az első kísérletek a nemzeti terület tömeges „kataszteri rendezésére”. Így a konzulátus alatt, majd a Birodalom alatt a kataszter igazgatását felállítják, hogy az ország kataszterét 1850-es évek vége felé befejezze. 1807. szeptember 15-én, Gaudin pénzügyminiszter ösztönzésére, mivel a kataszterek "kultúrtömeg általi" munkája időnként nagyon előrehaladott, egy törvény előírja a munka elhagyását és a módszer megváltoztatását geometriai mérések segítségével! Az a célja, hogy az általános kataszter adóköteles ingatlan nyúlik a 1 st December 1790-ben durva becslésekre alapozták föld adózás bizottság, majd az egyszerű nyilatkozatot a föld tulajdonosai, csak részben teljesítette a célját, hogy a célja az volt, hogy elérjék.
Ha szardíniai térképek a hercegség Savoy néha lesz az első európai kataszter grafikon, a XVIII th században, ez a dokumentum valójában idősebb. A Burgundia , Jean Royhier aláírt tervek 1643-ban ( Noiron-sous-Gevrey és Thorey-en-Plaine ) a "hites földmérő a város Dijon ". Ez a know-how ragyog a francia ajkú Svájcban , ahol nem sokkal az első földmérők, Abraham Dubois és Pierre Rebeur , Denens (1651), Villars-sous-Yens (1661), Denges (1658) kataszteri terveinek szerzői után találkozunk . és Lausanne 1670-1674 körül. Ez a Genfi-tó fővárosa az első olyan város Svájcban, amely részesül ilyen szisztematikus felmérésben. Ezeket az első, "látásra" elnevezett terveket továbbra is sematikusan rajzolják a földjogok felújításáért felelős biztosok. Ezen első grafikai dokumentumok fő célja a "nagy elismerések", vastag nyilvántartások ismertetése, amelyek részletezik az egyes csomagokra vonatkozó helyzetet és jogdíjakat. A legelső geometriai, vagyis pontos kataszteri tervek egy időben jelentek meg, különösen Coppet városának 1657-1665 körüli tervével , amely Maximilien d 'Yvoy holland mérnöknek tulajdonítható . Ez a kivételes dokumentum több mint fél évszázaddal megelőzi Genf városának híres kataszteri tervét , amelyet Jean-Michel Billon építész készített , aki Jacques-Barthélemy Micheli du Crest mérnök irányításával dolgozik .
A Két Szicília Királyság telekkönyvet hozott létre a XIX . Században . A szicíliai területek és létesítmények kataszteri térképeinek archívumait Vincenzo Mortillaro de Villarena márki diszponensei megőrizték, és régóta elfelejtették őket. A véletlen felfedezés kiterjedt térképészeti dokumentációt nyújtott a XIX . Századi Szicíliáról , amelyet visszavonhatatlanul elveszettnek tekintenek.
Mortillaro archívuma 427, többnyire kataszteri dokumentumból áll, amelyek a sziget területeire és lakott területeire vonatkoznak, valamint néhány mellékelt dokumentum. A térképeket földmérők , építészek, mérnökök, szakértő városmérők készítik . A cikkek heterogén és változatos írását befolyásolja az egyes szerkesztők érzékenysége, kultúrája és tapasztalata. A topográfiai növények minősége rendkívül változatos, csakúgy, mint az ábrázolás módszere, ingadozik a vázlatos topográfiai vázlatok között, amelyeket talán akvarellek, axonometrikus vagy madártávlatú képek és geometriai növények enyhítenek. A formátum rendkívül változó. A kártyákon gyakran szerepel egy speciális bizottság jóváhagyása, amelyet a közvetlen hozzájárulások felügyelője nevez ki és vezet, valamint bizonyos esetekben a korrekcióért felelős tartományi testület bélyegzőjét is. .
A kataszter biztosítja a tulajdonjog és a rá szerzett jogok igazolásának kezdetét. A germán országokban és Svájcban található. Franciaországban, mivel az annexió Németország általi Elzász és a Moselle a következőtől: 1871-ben az 1918 -ig A , három főosztályának Bas-Rhin , Haut-Rhin és Moselle , valamint Belgium, újra kantonok (Eupen, La Calamine, Lontzen, Raeren , Amblève, Bullange, Butgenbach, Burg-Reuland és Saint-Vith) jogi kataszterrel rendelkezik az ingatlan-nyilvántartással összefüggésben, amelyet a helyi törvények fenntartanak . A jogi kataszter a törvény erejét a tulajdon határaira adja (formalizálja a telek csúcstalálkozóinak koordinátáit). Ez megfelel a tulajdon valódi rendszerének (a tulajdonjog, a jelzálog, a terület, a hangsúlyozás), és nem a személyes rendszernek.
Néhány országban létezik a mezőgazdaságra vonatkozó telekkönyv . A „kataszter” gyakran a dokumentum és az azzal foglalkozó adminisztratív szolgálat neve is. Angolában például egy mezőgazdasági kataszteri szolgálat (SCA) irányítja , együttműködve a Mezőgazdasági Hidraulikai és Vidékmérnöki Országos Igazgatósággal (DNHAER) és a Mezőgazdasági és Vidékügyi Minisztérium keretein belül a Hidraulikai Tanulmányi Szolgálattal (SHE). Fejlesztés (MINADER). Ez általában a mezőgazdasági infrastruktúrák döntéstámogató eszköze, amelynek célja a talaj és a víz kezelésének ( öntözés , vízelvezetés , mezőgazdasági hidraulika ), a növények, az állattenyésztés , az erózió stb. Optimalizálása .
Időnként (helytelenül?) Beszélünk az ökológiai kataszterről (korábban „ ökológiai szőlőskataszter Magyarországon ” ) az egyes növények talajpotenciáljának megfelelő ökológiai és pedológiai állomásokat leíró dokumentumok kapcsán.
Európában a mezőgazdasági kataszter fogalma utalhat a földnyilvántartás mezőgazdasági részére, amelyet az 1990-es évek óta hajlamosak digitalizálni a térinformatikán .
A napkataszter lehetővé teszi az épületek napenergia-potenciáljának felmérését egy terület, gyakran egy város vagy egy önkormányzati közösség méretarányában. Franciaországban egyre több város tesz elérhetővé egy online napkatasztert: Lyon a Ste Blandine kerületben 2011-ben, Párizs 2013-ban, Annecy 2016-ban, Brest Métropole 2016-ban, Bordeaux 2016-ban.
A zöld kataszter időnként kijelöli a zöld rácsra vagy a városi növényszövet analitikai térképészetére vonatkozó településrendezési dokumentumokat . Néhány közösség kifejlesztett egy katasztert (az úgynevezett "zöld katasztert") , amely a zöldterületekre vonatkozik, és amely végül (mint az 1990-es évek Dunkirk városi közösségében ) integrálja a folyosók ökológiai hálózatának megfigyeléséhez szükséges elemeket . A zöld kataszter kifejezés alkalmazható a zöldítési tetők potenciáljának kataszterére is (Annecy-hez hasonlóan lásd a dedikált Geoportalt ).
A kibocsátások vagy a szennyezőanyag-kibocsátók katasztere abból áll, hogy földrajzi eloszlásuk szerint felsorolják a szennyező anyagok mennyiségét és jellegét különböző források szerint.
Bázis ingatlanadó a Belgium , Kína , Elefántcsontpart , Spanyolország , Franciaország , Mongólia és Portugália .
Ez az információs rendszer a svájci kataszter része, a szárazföldi kataszter és a hivatalos felmérés mellett. Különböző adatokat gyűjt össze, amelyek befolyásolhatják az ingatlan használatát, például a szennyezés, a zajérzékenység, a vasútnak vagy az erdő számára fenntartott területek. A fő korlátozások nyolc területre vannak felosztva, és a kataszter honlapján megtekinthetők.
Azok a helyek, amelyek nem bagatellizálhatók (vagyis más különleges óvintézkedések nélkül nem használhatók), mint például a Manche tárolóközpont , regisztrációt igényelnek a kataszterben, amely adminisztratív információkat szolgáltatna, és amelyek lehetővé tennék a földhasználat korlátozását. .
A középkor óta a francia ajkú Belgiumban (Liège és Namur környékén) léteznek kataszteri dokumentumok, amelyeket cerclemenage- nek hívnak , és amelyek célja a tulajdonságok és különösen a seigneuriumok elhatárolása. Ennek a kifejezésnek több változata van.
A belga kataszter eredetileg a francia kataszterből származik 1830-ig, a forradalom és Belgium alkotmányának dátumáig .
Eleinte a belga kataszter fiatal adminisztrációja továbbra is követte a napóleoni rezsim alatt hozott döntéseket . Így készültek el az eredeti kataszteri térképek 1806 és 1843 között .
Az első világháború után egyes germán nyelvű települések (amelyek a közönségesen redimé kantonoknak nevezett kantonokat alkotják ) csatlakoztak Belgiumhoz. Ezekben az önkormányzatokban a kataszteri levéltár a német kataszterből származó, "fekete tervek" nevű régi dokumentumokat tartalmazza.
A Coperfin reformot követően a kataszter az Örökség Dokumentáció Általános Igazgatóságának részévé vált, amely ugyan még mindig a Szövetségi Államháztartás Szolgálatának része, de egyre kevésbé fiskális hivatása.
A kongói katasztert továbbra is a gyarmati időszakban érvényes elvek szerint szervezik . Ennek eredményeként a viták 80% -a földügyekkel kapcsolatos. az 2013. április 5a Földügyi Minisztérium PPP típusú szerződést írt alá egy belga céggel, amelynek célja a nemzeti kataszter digitalizálása. De a kongói állam a mai napig nem hajlandó végrehajtani a saját minisztere által aláírt szerződést. A kinshasai Borgerweert vállalat (KDK) folytatja a projekt végrehajtását.
A belga kataszterhez hasonlóan a luxemburgi kataszter az első birodalomtól és a francia uralomtól öröklődik .