Az idősek által szolgáltatott lakóhelyek idősek otthona .
Az idősek által szolgáltatott rezidenciák 60 év feletti autonóm, munkaképes és félig érvényes idős emberekre irányulnak, akik lakásban vagy házban szeretnének élni, miközben élvezik a helyi csapatok által nyújtott élvezetet és biztonságot.
Különálló apartmanokból (1, 2, 3 vagy 4 szoba) és egyszintes házakból állnak. Céljuk, hogy függetlenséget biztosítsanak a lakosoknak, és garantálják a kedélyességet a megfelelő és berendezett lakóterekben, mint például az étterem , a társalgó vagy a fitneszterem. Biztonságosak (recepció 7/7 nap, kaputelefon, kapuk a lakóhelyhez való hozzáféréshez stb.), És alkalmasak idősebb ügyfelek számára (lift, lakásfelszerelés stb.).
Igényeik szerint a lakosok kiegészítő szolgáltatásokat is választhatnak: 24 órás segítségnyújtás , egyéni étkezés, félpanziós vagy teljes ellátás, takarítás, mosoda stb.
Az 1970-es évek végén létrehozott szolgáltatott lakóhely fogalma eltér az idősek otthonától vagy az idősek otthonától. Az évek múlásával és a várható élettartam növekedésével a kiszolgált lakóhelyek ügyfélköre 70–75 éves, majd 75–80 éves korcsoportra vált, majd ma már széles tartomány 75 és 90 év között mozog, ha az autonómia és a függetlenség megmarad. Amellett, hogy a lakása mellett egy sor szolgáltatás és szabadidős tevékenység is rendelkezésre áll, a kiszolgált lakóhelyre való bejutás fő kritériuma továbbra is az áruk és az emberek biztonsága marad az ezt választó emberek 95% -a számára.
A vendéglátás és a barátságosság a következő két kritérium. Ma többféle szolgáltatott rezidencia létezik:
Az idősebb kiszolgált lakásokra az ingatlanpiac szereplői egyre növekvő érdeklődést mutatnak, és a demográfiai adatok azt mutatják, hogy az ilyen típusú koncepció jó éveket vár el. Xerfi becslései szerint a piac a 2012-es 374 lakóhelyről 2020-ig több mint 1000 üzemi rezidenciára nő, összesen 83 000 otthonban.
Néhány rezidencia anélkül, hogy életet kínálna kezdőemberben, a szokásos szolgálatok mellett lelki tevékenységeket is kínálhat. Ez a helyzet a Villa Médicis rezidenciákkal Autunban és a Paray le Monialban Saône-et-Loire-ban , Franciaország egyetlen katolikus rezidenciájával.
Minden lakosnak lehetősége van megvásárolni vagy bérelni a lakását a lakóhely által meghatározott feltételeknek megfelelően. A költségek (a személyzet díjazása, valamint a társalgók és a közös helyiségek fenntartása) ellenére a szolgáltató lakóhely gyakran olcsóbb megoldás, mint a független idősek nyugdíjas otthona .
Az új generációs idősebb lakásokban, amelyeket bérletre kínálnak, 3 típusú színészt különböztetnek meg:
Az LME-törvény óta a társasházakban az idősek számára szolgáltatott lakóhelyek külön törvényben részesülnek , amelynek célja az utóbbiak kezelésének megkönnyítése és az ilyen típusú lakások fenntartása, különös tekintettel a szakszervezeti tanács létrehozásának kötelezettségére .
Az idősebb lakóhelyek biztonsági előírásai és tűzvédelmi szabályai attól függően változnak, hogy menedzsereik úgy döntenek, fenntartják-e otthonukban azokat a lakosokat, akik érvényes belépést követően függővé válnának a szerkezetbe való felvételüket követően.
Évi minisztériumközi körlevél feltételei szerint 2007. május 15 :
„Azokra az üzemeltetőkre, akik többnyire független emberek elhelyezését választják, a„ lakóépületekre ”vonatkozó szabályok vonatkoznak, amelyek az 1986. január 31-i rendeletből származnak. Ami a meglévő épületeket illeti, ezeknek az épületeknek a kollektív részeire továbbra is az ERP előírások vonatkoznak . a nyilvánosság ). Azoknak a menedzsereknek, akik a „lakhatási” rendelet alkalmazását választják, természetesen írásban el kell kötelezniük magukat a GMP küszöbértékének (a telephely lakóinak autonómiájának elvesztése átlagos szintje) és az emberek maximális arányának tiszteletben tartására. A "lakóhelynek" minősített lakóhelyeken, amint belépnek a szerkezetbe, az időseket a tartózkodási szerződés révén tájékoztatni kell arról, hogy az autonómia elvesztése a szerződésük felmondásának esete lehet. Meghatározták, hogy azok a tulajdonosok és menedzserek, akik eredetileg az autonóm lakosság befogadását választották, és hosszú távon szeretnék fenntartani ezeket a lakosokat, az öregedés támogatásával, természetesen a szabályozások szerint végezhetik tevékenységüket. J típusú ERP. lehetővé teszik, hogy a keret módosítása nélkül reagáljunk a függőség előfordulására. "Összefoglalva: azoknak az időseknek, akik „bentlakásos” besorolású időskorú lakhelyen laknak, az autonómia elvesztése esetén egy adaptált létesítményben ( EHPAD ) kell lakást szállítani , míg azokra, akik J típusú ERP besorolású struktúrát választottak, képesek otthonukban maradni, függetlenül autonómiájuk alakulásától.
Számos szolgáltatói szakszervezet létezik, például a SNRA (Országos Lakóhelyek és Idősek Szolgáltatásainak Egyesülete), amelyet 2010-ben hoztak létre, a személyes szolgáltatások szövetségének tagja, vagy a SYNERPA azon része, amely a Lakóhelyek és az Idősek számára nyújtott szolgáltatásokkal foglalkozik. 2013 Június.