A bérlet az a művelet, amely egy szállás , egy szoba, egy jármű vagy bármely más tárgyi dolog bérlését jelenti egy személynek. Beszélünk bérleti szerződésről is .
A bérlés elve az ókori Rómában létezik: Róma lakóinak többsége szigeten (bérházakban) él, gyakran bérlakásokra osztva.
A bérleti okirat főként a lakásszektorban összpontosul, ahol az ügynökségek egyre növekvő szerepet töltenek be a bérbeadó és a bérlő között, akiket a bérbeadókkal időnként azzal vádolnak, hogy visszaélésszerű kérelmeket tettek a lakáskérelmezők által bérbe adandó dokumentumok listájára vonatkozóan. Ha ő maga nem kötött olyan biztosítást, amely garantálja a fizetetlen bérleti díjat, a bérbeadó (bérbeadó) kezességet igényelhet (vagy akár többet is). Nagyvárosokban, ahol a bérleti díjak néha nagyon magasak, például Londonban , kialakult a közös szállás jelensége .
A Nogal-jelentés elnevezésű, bérbeadás bizalommal című parlamenti jelentése 2019-ben olyan intézkedéseket ajánlott, amelyek magukban foglalják a biztosítékok letétbe helyezését, az egyedi elavulási rácsot és a ki nem fizetett bérleti díjak kockázatának átruházását az ingatlanügynökségekre.
Franciaországban (feltételekkel) olyan bérleti garancia volt érvényben, amely bizonyos új bérlők számára letétet engedhetett el (fizetési kötelezettség elmulasztása esetén a bérleti díjat a tulajdonos bérleti díjat fizette). Ban ben2016. január, az aluri törvény ezt a GRL-garanciát felváltotta a fizetetlen bérleti díjak új garanciarendszerével, amely Visale néven ismert (lakáshoz és foglalkoztatáshoz szükséges vízum), lehetővé téve (még "feltételekkel") a bérlők számára, hogy gyorsan kötvényt szerezzenek bérleti díjért, fő lakóhelyért , a privát parkban, Franciaországban; ezt a rendszert az Action Logement kezeli (pl. 1% ház). A háztartás akkor élvezheti a garanciát, ha legalább egyik tagja megfelel annak megszerzésének feltételeinek.
Ez a művelet konvenció. Megállapítja, hogy egy természetes vagy jogi személy egy jószágot a másik számára fizetés ellenében a „bérleti díj” ellenében rendelkezésre bocsát.
A "bérlő" azt jelenti, aki részesül a bérletből. Aki azt adja, az a „bérbeadó” vagy a „bérbeadó”, általában az ingatlan tulajdonosa.
| Forrás: Insee |
Az új amerikai író Kristin Hunter A tulajdonos , igazítani a mozi Hal Ashby az amerikai vígjáték-dráma a tulajdonos, megjelent 1970-ben, mondja a történet egy gazdag fehér New York, aki tulajdonosa lesz egy lakótelep, amely a a bérlők szegény fekete munkások.
Joe Orton brit drámaíró A bérlő című darabja , amelyet 1964-ben mutattak be a londoni Új Művészeti Színházban, romantikus viszonyt ábrázol egy manipulatív bérlő és bérbeadója között.
Az 1976-ban megjelent Roland Topor francia művész Le Locataire chimérique című regényében egy félénk fiatal bérlő folyamatosan értesül elődjéről , egy másik fiatalemberről, aki nyilvánvaló ok nélkül öngyilkos lett. Fokozatosan kezd gondolkodni azon, hogy szomszédai sorra akarják öngyilkosságra kényszeríteni. Ez az új adaptáltuk a mozi a cím alatt Le Locataire által Roman Polanski 1976-ban.