Padlófelület
Az alapterület épületek (SPC), Franciaországban, egy egységet számítási szerkezetek felületek által létrehozott szertartás n o 2011-1539 2011. november 16 meghatározásáról szóló padlófelületek tartalmazza a törvény városépítészeti és rendelet n o 2011 -2054. Sz., 2011. december 29-én , és szolgál1 st március 2012, építési engedélyek és egyéb városrendezési engedélyek kiadása .
Ez a koncepció felváltja a korábbi bruttó alapterületet (SHOB) és a nettó alapterületet (SHON), és célja az építési engedélyekben és más tervezési engedélyekben figyelembe vett területek kiszámításának egyszerűsítése, ugyanakkor nagyobb építési lehetőségek generálása, a 10%.
Meghatározás
Az építmény alapterülete a következő:
„[…] Megegyezik az egyes zárt és fedett szintek alapterületének összegével, amelyet a homlokzatok belső csupasz részéből számolunk levonás után:
- a külső oldalra nyíló ajtók és ablakok nyílásait körülvevő falak vastagságának megfelelő felületek;
- üregek és garatok a lépcsőkhöz és liftekhez kapcsolódóan;
- olyan padlófelületek, amelyek mennyezetmagassága legfeljebb 1,80 méter;
- motoros vagy nem motoros járművek parkolására tervezett padlóterületek, ideértve a rámpákat és a manőverezési területeket is;
- a tetőtér azon alapterületei, amelyek nem alakíthatók át lakóhelyként vagy szakmai, kézműves, ipari vagy kereskedelmi jellegű tevékenységek céljából;
- az építési és lakáskódex L. 231-1. cikke szerinti épületcsoport vagy egy családi ház üzemeltetéséhez szükséges műszaki helyiségek alapterülete, ideértve a hulladéktárolókat is;
- pincék vagy pincék alapterülete a házhoz mellékelve, ha ezeket a helyiségeket csak egy közös rész szolgálja ki;
- a lakáshoz rendelt alapterület 10% -ának megfelelő terület, amely adott esetben az előző bekezdések alkalmazásából származik, amikor a lakásokat belső közös helyiségek szolgálják ki. "
- A 2015. december 28-i 2015-1783. Sz. Rendelettel létrehozott településrendezési törvénykönyv R. 111–22. Cikke (a 2011. december 29-i rendelet megalkotásának folytatása).
E szabályozási definíció olvasatából látható, hogy bizonyos levonások csak azokban az épületekben fordulnak elő, amelyek több lakást tartalmaznak, vagy amelyek nincsenek házhoz rendezve (műszaki helyiségek, pincék és raktárak a mennyezet alatt 1,80 m felett). A felületek 10% -át csak a közös területek szolgálják fel ).
A rendelet feltételeinek pontossága kevésbé megkérdőjelezhetővé teszi az alapterület kiszámítását, mint a régi SHON .
A SHON-tól eltérően az alapterület fogalmát nem használják a településrendezési adó kiszámításához. Valóban, a fejlesztési adó , amely a helyi eszközadót is felváltja1 st március 2012, megadja saját módszerét a területek kiszámítására, amelyet szintén a homlokzatok belső csupaszjából számolnak, de kevesebb levonással, mint az SDP.
Eltávolított egységek
A következő egységek:
- nettó felület
- nettó alapterület
- nettó felület alakult ki
- bruttó alapterület
- nettó padló
- a munkán kívül kialakított alapterület
- munkán kívül kialakult felület
- nettó alapterület
- nettó alapterület alakult ki a munka nélkül
- nettó padló
- bruttó alapterület
- nettó alapterület
- bruttó alapterület
napjától váltják fel 1 st március 2012 valamint minden jogi és szabályozási szövegben az „alapterület”.
Megjegyzések és hivatkozások
-
Yves Goujon, A szabályozási területek kiszámítása: költségvetési terület, alapterület, lábnyom, ShonRT, értékesítési terület , Párizs, Éditions du Moniteur,2014, 156 p. ( ISBN 978-2-281-11687-8 , online olvasás )
-
A 2015. december 28-i 2015-1783. Sz. Rendelettel létrehozott településrendezési törvénykönyv R. 111–22. Cikke (a 2011. december 29-i rendelet megalkotásának folytatása)., A Légifrance-ról
-
A 2011. november 16-i 2011-1539 sz . Rendelet 3. cikke és a 2011. december 29-i 2011-2054 sz . Rendelet 6. cikke.
Lásd is
Kapcsolódó cikkek
Külső linkek
Bibliográfia
-
[PDF] Ökológiai, Fenntartható Fejlődési, Közlekedési és Lakásügyi Minisztérium, " A városrendezési törvénykönyv I. könyvében meghatározott, az épületek alapterületének kiszámítására szolgáló módszereknek való megfelelésről szóló, 2012. február 3-i körlevél » , NOR: DEVL1202266C , a http://circulaire.legifrance.gouv.fr oldalon ,2012. február 3(megtekintés : 2012. május 21. )
- Yves Goujon, A szabályozási felületek kiszámítása, Éditions du Moniteur, 2014, 156 p. ( ISBN 9782281116878 )