Az ingatlanügyletekben az iroda az a hely, ahol egy tevékenységet alapvetően az információk előállítására, feldolgozására és átadására összpontosítanak. Az irodák egy sajátos tanulmányi terület, mert helyigényük nagyon eltér a többi tevékenységtől.
Office épületek olyan épületek, amelyek elsősorban a ház irodai tevékenység. Általában a belvárosokban vagy a külvárosok meghatározott területein koncentrálódnak az autópálya kereszteződései közelében ( irodaparkok vagy parkok irodái ).
Az irodai földrajz az irodai tevékenységek térbeli aspektusainak és azoknak a tereknek a vizsgálata, amelyeken végzik azokat.
Az irodák az egyik leglátványosabb városi funkció (vagy tevékenység), mert a koncentráció szempontjából a legigényesebbek. Folyamatosan a nagyobb városok felé terelték a modern városokat, és magasabb épületek építését kérték. Ebben, úgy formálja profilja városunkban központok több mint bármely más tevékenység.
A foglalkoztatási statisztikákban alkalmazott szokásos iparági besorolás (SIC) szerint az ipari kategóriák találhatók a legtöbb irodai dolgozóval:
Az irodai kereslet fő paramétere az irodai foglalkoztatás változása az érintett piacon , amely paraméter szorosan kapcsolódik a helyi gazdaság teljesítményéhez. Ez az irodaterület helyi keresletére hat a következő négy folyamat révén:
Az irodák felhasználásként történő besorolását nem szabad összetéveszteni a helyiségek (vagy épületek) besorolásával. Utóbbival kapcsolatban lásd a cikk irodaházait .
Az irodai tevékenységeket két fő kategóriába sorolják: a hagyományos tercier szektor tevékenységei, valamint a motoros tercier vagy kvaterner szektor tevékenységei, ahogy egyre inkább hívják.
A hagyományos tercier szektor tevékenységei a lakosság számára nyújtott szolgáltatásokra összpontosítanak: helyi szakemberek, egészségügy, biztosítás stb. E szolgáltatások alapvető jellemzője a térbeli diszperzió. A városi agglomerációk területén erősen szétszórt ügyfelek, a háztartások közelében kell elhelyezkedniük.
Éppen ellenkezőleg, a tevékenységét a negyedidőszaki jellemezte az igények intenzív koncentráció és a területi specializáció, amely gyakorlatilag zárt nekik a városi központok és még a központi mag. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy a nem szabványosított információ cseréjének fontossága miatt az adminisztratív funkciók magasabb szintjén a közvetlen személyes kapcsolatok jelentik a kommunikáció kiemelt csatornáját. A gyakran fizető embereknek, akiknek gyakran kell találkozniuk, a fizető emberek utazási idejének megtakarítása érdekében az egyetlen megoldás továbbra is az, hogy fizikailag közelebb hozzák egymáshoz a munkahelyüket. Ezek a funkciók tehát egy egymástól függő tevékenységek komplexumát alkotják, amely a város harmadlagos motorjának fő részét képező három elemből áll:
Ezek között a célra, amelyek jellemzőek a városi központok és a diszpergált szolgáltatások vannak az irodák jellemző a külvárosokban .