Ingatlan az interneten

Az ingatlan az interneten magában foglalja az összes technikai, színészek és ráfordítások készült Internet kapcsán a tulajdonság . Az ingatlan piac az interneten összehozza valamennyi ajánlatot és beruházások az interneten a különböző szereplők benne.

Történelem

Az eredete

A digitális ingatlanok régebbi alapokon és elveken alapultak: megjelenítés (ablakos hirdetések), sajtóhirdetések stb.

Franciaországra jellemzően az első francia digitális ingatlanok a Minitelen keresztül jelennek meg . A szolgáltatás lassú és költséges, ezért az átállást gyorsan végzik a sebességek gyorsulásával (az ADSL megérkezése ).

Ingatlan weboldalak fejlesztése az interneten

A web lehetővé tette az ingatlanpiac szereplőinek, hogy információkat terjesszenek, és az eladókat és a vevőket alacsonyabb költségekkel vegyék fel a kapcsolatot. Annak érdekében, hogy jobban átlátható, ezek a digitális ingatlan játékosok igyekeznek javítani a referenciái a keresők által a mennyiséget, relevanciája és minősége az adatok megjelenítésére.

Franciaországban az internetes ingatlanpiacot 2009-re egy Xerfi-tanulmány 123 millió euróra értékelte az ingatlanportálok számára a szakemberektől a magánszemélyekig, nem számítva a magánszemélyektől a magánszemélyekig terjedő weboldalakat, valamint az internetes marketing költségeit. ingatlanügynökségek, fejlesztők). Szerint Médiamétrie , a 2012. március, 14,3 millió internet-felhasználó látogatott el egy ingatlan-hirdetési webhelyre, ami háromszor több, mint 2008-ban.

A Xerfi becslése szerint 2013-ban az ingatlanhirdetési oldalak 240 millió eurós forgalmat értek el . Körülbelül 500 ingatlanügynökségnek megfelelő forgalom.

Játékosok

• Ingatlanközvetítő ügynökségek: körülbelül 30 000 francia ingatlanügynökség rendelkezik weboldallal . Egyes ügynökségek több webhelyet fejlesztettek ki, hogy mindegyiket egy adott résre összpontosítsák.
• Ingatlan hirdetési oldalak: vannak, akik fizetettek, mások ingyenesek, vannak, akik hirdetéseik többnyelvűségére támaszkodnak, vannak, akik saját tőzsdei hirdetésekre specializálódtak, mások ügynökségektől és mások mindkettőt ... De más, még speciálisabb webhelyek, különösen a földön emelet, például az életjáradékokban, újakban vagy régiben, vagy a bérleti ingatlan befektetéseknek szentelt hirdetésekben, amelyek magas jövedelmezőséggel bírnak.
• Ingatlanszolgáltatási helyszínek: számos ingatlanhoz kapcsolódó állami vagy magánszolgáltatás alakult ki, és hozzáférést biztosít az adminisztratív formákhoz, a nyilvános vagy félig nyilvános információkhoz és a fogyasztók véleményéhez.
• Csak ingatlanügyekkel foglalkozó fórumok.
• Ingatlan befektetői blogok, amelyek elmondják tapasztalataikat és tippeket osztanak meg olvasóikkal.
• Ingatlan befektetési tanácsadó oldalak és blogok.

Ingatlan az interneten Franciaországban

2012-ben a Le Monde újság szerint ezen a piacon a legfontosabb szereplők a következők voltak: Seloger.com , Logic-immo.com, SurfacePrivee.com, AVendreALouer.fr, Achat-louer.fr , Le Bon Coin és PAP .

Az FF2I szövetséget, a francia internetes ingatlanszövetséget azzal a céllal hozták létre, hogy a digitális ingatlanokkal foglalkozó szakembereket összefogja.

A közelmúltban az ingatlanügynökségek a magánértékesítés elvét is átvették, hogy ezt az ingatlanok értékesítésére is alkalmazzák.

Veszélyezteti-e az ingatlanok internetes megjelenése az ingatlanügynökségeket? Nem igazán. Még akkor is, ha az interneten különböző ügynökségek összehasonlítói, független ingatlan hirdetési portálok és más induló vállalkozások jelentek meg, az ingatlanügynökségek képesek voltak elvinni a sávot. Az internet új ablakot jelent a francia ingatlanügynökségek számára, hogy felajánlhassák ingatlanlistaikat.

Ingatlan az interneten Quebecben

A quebeci internetes ingatlanpiac fő szereplői a következők:

• Montreal Condo Guide for New Homes
• Century 21 , amelynek MLS oldala tartalmazza az ügynökségek által eladásra kínált összes rezidenciát
• Publimaison.ca Ingyenes egyablakos ügyintézés magánszemélyek, brókerek és új építők számára
• DuProprio új és használt lakásokhoz
• Justeduneuf.ca új lakásokhoz
• Lakásprojekt az összes új ingatlanprojekt számára
• Centris, amely összes quebeci bróker listáját összeállítja

A 2013. május 6, A Le Journal de l'Habitation au Québec cikket publikált: "Adja el házát: A legjobb ingatlan-webhelyek.

Sodródások

Az internet új ingatlancsalások előtt is megnyitotta az utat:

• Ingatlan lottó , sorsolás, hogy ház tulajdonosává válhasson, míg a tombola szervezőjének nincs háza a birtokában (nem minden ingatlan lótusz csalás).
• Nigériai stílusú átverés , vagy csábító hirdetést tesz közzé, de kérdezze meg, ha az ügyfél a jóhiszeműség ígéreteként jelentős értékű készpénz-megbízást szeretne meglátogatni az ingatlanban, és a készpénz-megbízás kézhezvétele után már nem ad életjelet . Néha a csaló hamis héj társaságot hoz létre, hogy közvetítsen az áldozattal és megnyugtassa őket

Kapcsolódó cikkek

• Ingatlan szószedet
• Ingatlanpiac

Hivatkozások

1. Raphaële Karayan, a Minitel vége: mivel tartoznak a francia web úttörői , L'Express , 2012. június 29.
2. "  Ingatlanforgalmazás az internet felé  " , Xerfi,2010. június
3. Laure Beaulieu, Nincs válság az online ingatlanhirdetések piacán , Le Monde , 2012. július 9.
4. internetezők az online ingatlanok rabjai , Capital , 2008. április 23
5. "  Magas bérleti hozamú ingatlanok listája a régibe való befektetéshez  "
6. Francia Internetes Ingatlanszövetség
7. Paul Régnier, Guy Hoquet elindít egy második privát értékesítési műveletet , Tout sur l'Immobilier , 2012. október 23.
8. Megöli-e az internet a hagyományos ingatlanügynökségeket? , Les Clés du Midi , 2014. május 15
9. Journal de l'Habitation, [1] , Adja el házát: A legjobb ingatlanok , 2013. május 6
10. Stéphane Sellami, Aix-en-Provence: a bebörtönzött 10 eurós házi lottó szervezője , Le Parisien , 2013. január 25.
11. 23 éves nő villát nyer ingatlan lottón , RTL , 2012. július 6
12. Az ingatlan sorsolás útján történő eladása megnyeri Franciaországot , az RMC-t , 2012. július 23-án
13. Vigyázzon az ingatlan csalásokra az interneten! , La Manche Libre , 2012. július 20
14. Az ingatlan-átverés az interneten , Synchro , 2009. szeptember 11