Építhetőségi bónusz

Az építkezési bónusz a „ nyomtáv túllépése  ” néven ismert terület-túllépés,  amelyet az illetékes önkormányzatok vagy az EPCI-k bizonyos építési engedélyektől eltérően adnak meg. Akkor lehet kiosztani, ha az engedély kiadásakor a helyi városterv (PLU) szabályai előírják. Az energiapéldák, a környezeti példamutatás vagy a pozitív energia szempontjából a leghatékonyabb épületekre irányul.
Ez a bónusz a sablon 30% -ára korlátozódik. Teljesen meghatározta 2016. október 12-én egy rendelet kiadása

A pozitív energiájú épület (Bepos) minősítésének igazolásához a tanúsítási alakiságok hasonlóak a környezeti példamutatásra alkalmazandó alakiságokhoz. Energiamérlegének („Bepos-mérleg”) a szén-dioxid-kibocsátási referenciaérték által meghatározott küszöbérték alatt kell maradnia (az „Energia-szén” referenciaérték „Energia 3” szintje).

Bónusz alkalmassági feltételek

Az épületnek meg kell felelnie az energetikai és / vagy környezeti példakritériumoknak, vagy pozitív energiának kell lennie.

• Van „  példaértékű energia  ”, ha a hagyományos energiafogyasztás legalább 20% -kal alacsonyabb (irodaházak esetében 40%), mint amit az „RT 2012” előír az új építkezésekhez.

• „ Környezeti példamutatás  ” létezik,  ha az épület teljes életciklusára (az építéstől az életciklus végéig, beleértve az üzemeltetést is) az üvegházhatásúgáz-kibocsátás szintén a rendelet által meghatározott küszöbérték alatt van (ami megfelel a Energia-szén-dioxid-referenciaérték „új épületekre”). Az elismert környezeti tanúsításnak legalább két teljesítménykritériumot is érvényesítenie kell a három lehetőség sorozata között a hasznosított települési hulladék mennyiségére vonatkozóan (amely a hulladék teljes tömegének 40% -át meghaladja az eljárás során). építési fázis), a beltéri levegő minősége javult az alacsony illékony szerves vegyületeket kibocsátó anyagok (A + jelzéssel) és a rendszerek hatékony szellőztető rendszerek bevezetésével vagy bioalapú anyagok alkalmazásával a címke).
• Azt mondják, hogy az épület pozitív energia, ha eléri az energia-szén referenciaérték 3. szintjét.

Lakosztályok, reakciók

2016. szeptember 8-án az EBESZ véleményében kifejezte azon kívánságát, hogy "a háztartások és a közösségek nagyobb olvashatóságot érjenek el " , a közösségeknek szóló útmutató kiadásával "a kísérlet végrehajtására a területeken", annak érdekében, hogy "biztosítsák a következetességet a a nemzeti előírások és a helyi hatóságok által hozott döntések alkalmazása, különös tekintettel azokra, amelyeket a földjogot szabályozó városrendezési dokumentumok írnak át ” .

A CSCEE azonban úgy ítélte meg, hogy „ a tercier szektorban elvárják a túlzott teljesítménykövetelményeket ”.

Megjegyzések és hivatkozások

1. Environnement magazin (2016) Fenntartható épületek: A kivitelezhetőségi bónusz egyre világosabbá válik , megjelent 2016.10.19.
2. "  2016. október 12-i rendelet a településrendezési törvénykönyv L. 151-28. Cikkének 3 ° -ában előírt építési szabályok túllépése érdekében teljesítendő feltételekkel kapcsolatban | Legifrance  ” , a www.legifrance.gouv.fr weboldalon (konzultáció 2016. október 25-én )
3. „  Energiamegtakarítás az épületekben:„ Energy-Carbon ”kísérlet új épületekhez  ” , a www.rt-batiment.fr oldalon (hozzáférés : 2016. október 25. )

Lásd is

Kapcsolódó cikkek

• Bruttó alapterület (SHOB)
• Bruttó bérelhető hely (SUBL)
• Élettér
• Építési engedély
• Földhasználati együttható • Földhasználati terv • Zónakezelési terv • Helyi főterv
• Ingatlan szószedet

Jogi szövegek

• 2016. október 12-i rendelet a településrendezési törvénykönyv L.151-28. cikkének 3. ° -ában előírt építési szabályok túllépése érdekében teljesítendő feltételekről ( HL 2016. október 16., 16. sz. szöveg).