Pierre & Vacances-Center Parcs Group

Pierre & Vacances-Center Parcs Group
Pierre & Vacances-Center Parcs Group logó
Teremtés 1967
Kulcs dátumok 1967  : Az avoriazi állomás létrehozása
1990  : Cap Esterel falu felavatása
1999  : IPO
2003  : Center Parcs felvásárlása
2017  : a párizsi Villages Nature avatása
Alapítók Gerard Bremond
Jogi forma SA igazgatósággal
Akció Euronext  :  VAC
Szlogen A helyi turizmus európai szereplőjeként elkötelezettek vagyunk abban, hogy segítsünk mindenkinek a lényeges dolgok újrafelfedezésében egy megőrzött környezetben.
A központi iroda Paris 19 -én arrondissement Franciaország
 
Irány Gérard Brémond (elnök)
Franck Gervais (ügyvezető igazgató)
Patricia Damerval (ügyvezető igazgatóhelyettes)
Igazgatók Gerard Bremond
Részvényesek SITI: 49,4%
Nyilvános: 47,8%
Saját részvények: 2,7%
Igazgatók: 0,1%
Tevékenység ingatlantervezés és marketing / turisztikai üzemeltetés
Leányvállalatok Pierre & Vacances, Center Parcs , Villages Nature Paris , Sunparks , Adagio Aparthotel , Maeva, Les Senioriales
Hatékony 12 600 (2019–2020)
SZIRÉNA 316 580 869
Weboldal http://www.groupepvcp.com/
Forgalom 1229 millió euró 2020 szeptember végén
Nettó nyereség 336 millió euró 2020 szeptember végén (veszteség)

A Pierre & Vacances-Center Parcs csoport egy francia csoport az üdülőfalvak és turisztikai szálláshelyek területén . Növekedését az ingatlan és az idegenforgalom közötti szinergia gazdasági modelljére építette.

A csoport 8 millió ügyfelének ad el 282 helyszínen Európában és a Földközi-tengeren. A párizsi tőzsdén jegyzik .

Történelmi

Gérard Brémond 1967-ben létrehozta a Pierre & Vacances céget a Haute-Savoie-i Avoriaz síterepen , amelyet a Jean Vuarnet mellett fejlesztett ki .

Az üdülőközpont koncepciója az autók hiányán, a környezetéből adódó építészeten alapszik (az Avoriazt Jacques Labro , Jean-Marc Roques és Jean-Jacques Orzoni építészekkel tervezték ), valamint a tulajdonosok által vállalt lakások eladásán. bérelni, amikor nincsenek elfoglalva, működésükért (irányítás, karbantartás, kölcsönzés) a Pierre & Vacances felelős.

Az 1970-es évek elejétől a csoport az Alpok más üdülőhelyeiben és a tengerparti üdülőhelyeken fejlődött ki számos turisztikai projektben való részvétel, más társaságok felvásárlása vagy a helyszínek átvétele révén.

1979-ben új koncepciót javasoltak: az „új ingatlant”, amely képlet lehetővé teszi a háztulajdon áfa, garantált bérleti díjak levonását, azzal a feltétellel, hogy a lakásának bérletét Pierre et Vacancesra bízzák, amikor a tulajdonos nem a saját nyaralása.

Az 1980-as évek végén a csoportnak körülbelül húsz rezidenciája volt a hegyekben és a tenger mellett, Franciaországban és Nyugat-Indiában.

1990-ben a Pierre & Vacances felavatta Cap Esterel falut , amely 1600 apartmannal rendelkezik a tenger mellett.

1999-ben a társaság tőzsdére került. Az 1990-es évek vége és a 2000-es évek eleje szintén a felvásárlások időszaka volt: a Pierre & Vacances 1999-ben vásárolta meg egymás után az Orion Vacances-ot, 2000-ben a holland „Gran Dorado” csoportot és a „  Résidences MGM  ” (legnépszerűbb turisztikai szálláshelyek) kínálatát. 2003-ban a csoport a Centre Parcs Europe 100% -os részvényesévé vált.

A csoport 2005-től kezdett nemzetközivé válni Spanyolországban.

A 2007. február 13, Pierre & Vacances és az Euro Disney SCA bejelenti a Villages Nature Paris projekt közös leányvállalatának létrehozását . Ez a projekt, amely a beruházás 1,8 milliárd euró volt, magában foglalja 5.000 lakások elosztva 4 tematikus falvakban található 6  km- re a párizsi Disneyland parkok települések között Bailly-Romainvilliers és Villeneuve-le-Comte .

2007-ben a Pierre & Vacances felvásárolta a belga Sunparks csoportot (Április 19), majd a Les Senioriales ingatlanfejlesztő társaság ( Május 15). A1 st október, az Accorral partnerségben elindította az Adagio Aparthotelt .

2009-ben a Pierre & Vacances csoport neve megváltozott, és Pierre & Vacances-Center Parcs csoport lett.

Megkezdődött egy Avoriaz bővítési projekt (500 új lakóegység, amelynek architektúráját ismét Jacques Labro írja alá), és megállapodást kötnek az Intrawest Hotels & Residences céggel az idegenforgalmi szálláshelyek és üzletek üzemeltetésének megvásárlásáról Arc 1950-ben (Savoie) és Flaine-ban. Montsoleil (Haute-Savoie).

2011-ben az Adagio felvásárolta a Citéát és létrehozta az Adagio Access címkét.

2013-ban megnyílt a németországi Parc Center, a Park Bostalsee. 2015-ben, a Center Parcs du Bois aux igénypontokban megnyílt Vienne .

2014-ben a csoport online kereskedelmi tevékenységet indított a Maeva.com-tal (platform magánszemélyektől magánszemélyekhez kiadó házak bérlésére Franciaországban és Spanyolországban).

2014 és 2016 között a csoport számos műveletet hajtott végre Kínában, hogy Európában vonzza a kínai ügyfeleket. Ban ben2014. december, szándéknyilatkozatot írt alá a kínai fejlesztővel, a Beijing Capital Land (BCL) céggel, hogy turisztikai helyszíneket létesítsenek Kínában és Franciaországban, a Center Parcs koncepció inspirálva. Ban ben2016. július, a kínai HNA Tourism csoporttal létrehozta a "HNA PV Tourism Company Ltd" vállalatot, amelynek 60% -a a HNA Tourism, 40% -a pedig Pierre & Vacances tulajdonosa, hogy Kínában fejlesszen, helyi márkanév alatt, a Center Parcs ihlette turisztikai koncepciókat.

Ugyancsak 2016-ban megvásárolta a La France du Nord au Sud vállalatot.

A 2017. október 10, Felavatják a Villages Nature Paris-t.

Ban ben 2018. szeptember, a csoport bejelenti, hogy Olivier Brémond, Gérard Brémond legidősebb fia lesz a csoport vezérigazgatója, míg Gérard Brémond továbbra is az elnök. A neve, ben2019. július, A csoport vezető holdingjának számító SITI vezérigazgató-helyettese.

A 2018. december 13, megtudjuk, hogy a HNA eladja a csoportban lévő részvényeit a Gérard Brémond tulajdonában lévő ellenőrző holdingnak . A csoport meghatározza, hogy koncepcióinak deklinációja Kínában továbbra is releváns.

Ban ben 2019. július, a csoport bejelenti Yann Caillère kinevezését a Pierre Et Vacances SA vezérigazgatójává. Kinevezése a következő időpontban érvényes2019. szeptember 2.

2020 januárjában a csoport vezetése szociális tervet hirdetett meg, amely 220 munkahely megszüntetését, valamint a vállalat működésének jelentős átalakítását írta elő. Februárban a szakszervezetek felmondják a "méltatlan" tervet, és helytelenítik a romló munkakörülményeket, miközben a csoport jó pénzügyi állapotban van.

2020 decemberének végén a csoport vezetése arra figyelmeztetett, hogy a 2020–2021-es év piros színnel zárul, az egészségügyi válság hatása tönkreteszi a Change Up szülötte reményeket - állította a helyreállítási terv 2020 januárjában.

2021 januárjában Gérard Brémond bejelentette Franck Gervais, az Accor csoport korábbi európai főnökének kinevezését a vállalat vezérigazgatójává.

2021 január végén a Pierre & Vacances vezetősége bejelentette, hogy baráti tárgyalások megkezdését kérte hitelezőivel a turisztikai tevékenységek folytatásáig.

Tevékenységek

A Pierre & Vacances-Center Parcs csoport két tevékenység köré szerveződik: ingatlanfejlesztő (a forgalom 21% -a) és turisztikai szolgáltató (a forgalom 79% -a).

Ingó

A Pierre & Vacances-Center Parcs ingatlan-tevékenysége turisztikai rezidenciák és üdülőfalvak tervezése és építése , mint projekt tulajdonos (a Pierre & Vacances Développement által vezetett tevékenység) és az általa épített egységek marketingje magánbefektetőkkel (Pierre által vezetett tevékenység). & Vacances Conseil Immobilier) vagy intézményi befektetők.

Idegenforgalom

A Pierre & Vacances-Center Parcs turisztikai tevékenysége a csoport és a partnerek lakóhelyeinek és falvainak üzemeltetése ( bérleti vagy kezelési megbízás alapján), valamint turisztikai szálláshelyek marketingje francia vagy külföldi ügyfelek számára.

A csoport Európában 282 telephellyel rendelkezik, amelyek valamivel több mint 45 800 lakást, házat, villát és nyaralót képviselnek, amelyek maguk is a rendeltetési hely típusa ( tenger , vidék , hegy , város ) szerint vannak besorolva . 59% -uk Franciaországban és 41% -uk külföldön található.

Ezen a tevékenységen belül a forgalom 67% -a szállásból és 33% -a kiegészítő tevékenységekből származik, mint például szórakozás, szolgáltatások, üzletek, vendéglátás.

Turisztikai márkák

A csoport turisztikai tevékenysége hat márka köré szerveződik:

Stratégia és felelősség

Gazdasági modell

1967 óta a csoport gazdasági modelljének eredetisége az volt, hogy ötvözi a turisztikai szálláshelyek tervezésével és kivitelezésével kapcsolatos ingatlantevékenységeket, valamint a lakóhelyek üzemeltetésével és a szálláshelyek marketingjével kapcsolatos turisztikai tevékenységeket. A vállalat jelzi, hogy a két tevékenység külön ciklusok részét képezi, amelyek kevésbé érzékenyek a gazdasági vagy ágazati válságokra.

A gazdasági modell relevanciája azonban megkérdőjeleződik. 2013-ban a Pierre & Vacances vagyongazdálkodási igazgatója jelezte, hogy „a park egyharmadában, az eredeti szerződés lejártával valóban szükségünk van bizonyos bérleti javaslatok felülvizsgálatára a rossz gazdasági helyzet miatt” . Több lakóhelyen a tulajdonosok egyesületeket hoztak létre, hogy tiltakozzanak az üzemeltető által bevezetett bérleti díjak újratárgyalása ellen. 2013-ban a Turisztikai Rezidencia Tulajdonosok Országos Szövetségének elnöke úgy becsülte, hogy a turisztikai szálláshelyek gazdasági modellje "irreális".

A Capital magazin szerint „a promóter saját csapdájába került, az adómentességbe. (...) Nem habozott árui árait 20, sőt 40% -kal a piac fölé emelni azzal az ürüggyel, hogy azok "adómentesek". Cserébe befektetőinek 3–6% -os vonzó jövedelmezőséget kellett ígérnie. Vagyis magas bérleti díjak, amelyeket be kell tartani a látogatók számától függetlenül ” . Így a bérleti szerződés megújításakor a tulajdonos befektetők 15% -a úgy dönt, hogy elhagyja a rendszert az üzemeltető által javasolt alacsonyabb bérleti díjakra való tekintettel, ha a tulajdonosoknak választaniuk kell a bíró által a bérlő által rögzített bérleti díj között. bérleti díjat, vagy felmondják a bérleti díjat és kifizetik a kilakoltatási kártérítést.

2020 decemberében a Covid-19 járvány következtében Franciaországban történt első bezártság a csoport falvainak és lakóhelyeinek aktivitásának éles visszaesését okozta. Pierre et Vacances vis maior esetére hivatkozik, és nem hajlandó kifizetni az adott időszak bérleti díját azoknak a befektetőknek, akik a Center Parcs nyaralókat birtokolják. Ekkor több mint 200-an nyújtanak be fellebbezést a bíróságon.

Nemzetközivé válás

Nem sokkal kinevezése után Olivier Brémond vezérigazgató a csoport nemzetközivé tételét helyezte előtérbe.

Ökoturizmus

A Pierre & Vacances kezdeti koncepciója Avoriazban született, és az autók hiányán, valamint az úgynevezett "mimetikus" építészeten alapszik, amely arra törekszik, hogy az építményeknek olyan formákat adjon, amelyeket a környezetük inspirál. Ez a koncepció később inspirálta a csoport lakóhelyeit és üdülőfalvait, például a Somme-öbölben található Belle-Duneét .

A csoport kísérleti kezdeményezéseket is indított, a Centre Parcs du Lac d'Ailette kísérleti szerepet töltött be a felsőoktatási épületekre vonatkozó HQE tanúsítás létrehozásában 2006-ban. 2010-ben a Center Parcs Domaine des Trois Forêts lett a csoport etalonja. ökoturizmus (faépítés, THPE címkével ellátott nyaralók , fatüzelésű kazán, HQE tanúsítás). A fatüzelésű kazánház elvét az avoriazi állomás bővítésére 2011-ben is elfogadták .

A 2010-es évek végén a Pierre & Vacances-Center Parcs csoport két, az ökoturizmusra összpontosító koncepciót indított el: a Villages Nature Paris (2017) és geotermikus energiája, valamint a Center Parcs du Bois aux Daims (2015) koncepció, amely a ember és állat találkozása.

Kulcsfigurák

Tevékenységgel kapcsolatos adatok

A forgalom üzletág szerinti bontása:

A szállással kapcsolatos bevételek bontása rendeltetési hely szerint:

Konszolidált pénzügyi adatok

(Millió euróban) 2010-2011 2011-2012 2012-2013 2013-2014 2014-2015 2015-2016 2016-2017 2017-2018 2018-2019 2019-2020
Forgalom 1,470 1,419 1,307 1,415 1,436 1,424 1,506 1,523 1,673 1,298
az aktuális működési bevétel 29.3 -7,0 2.6 12.2 21.2 32.4 12.4 9.1 30.9 -171,5
Nettó nyereség 10.5 -27,4 -47,5 -23,4 -11,4 -7,5 -56,7 -45,9 -33 -336.1

HR adatok

Munkaerő: 12 600

Nemek szerinti bontás a teljes munkaerő esetében:

Nemek szerinti lebontás a menedzsmentben:

Irányítás és irányítás

Általános irányítóbizottság

A csoportmenedzsmentet az Általános Irányítóbizottság biztosítja, amely az alábbiakat tömöríti:

Igazgatóság

Az igazgatóságnak 11 tagja van, köztük 4 független igazgató:

Részvényesek

A fő részvényesek listája itt: 2021. február 17:

Turisztikai és ingatlan befektetési társaság 49,4%
Moneta Vagyonkezelés 4,90%
Pénzügyi kassza 4,77%
Pierre et Vacances SA 2,67%
Norges Bank Investment Management 2,02%
BFT Investment Managers SA 1,70%
HMG Finance SA 1,51%
Dimensional Fund Advisors LP 1,06%
Financière Arbevel SA 0,89%
Tocqueville Finance SA 0,75%

Lobbizás

A Les Échos szerint Gérard Brémond csoportjának aktív lobbitevékenységet állít: "Az ingatlanfejlesztési ágazat különösen tartozik neki az Országgyűlés folyosóin megkeresztelt összes rendelettel, a" Brémond-módosításokkal ", amelyek lehetővé teszik az egyének számára az adókedvezményeket. amelyen a Pierre & Vacances fő értékesítési pontja található. Az áfa után a Perissol és a Demessine törvények, újabban a vidéki revitalizációs övezetekre (ZRR) vonatkozó törvények is megjelölik majd a jelét. A kivételes makacsság és az interperszonális készségek lehetővé tették számára, hogy "cikkeit" belecsúsztassa .

Megjegyzések és hivatkozások

  1. "  The Pierre & Vacances saga  " , a lesechos.fr oldalon (hozzáférés : 2019. január 29. )
  2. "Az  Avoriaz ünnepli 50 évét  " , O-n (elérhető : 2019. január 29. )
  3. "  Gérard Brémond (Pierre & Vacances), a turizmus innovációjának úttörője  " , az Entreprendre-en ,2017. november 29(hozzáférés : 2019. január 29. )
  4. "  50 évesen a Pierre & Vacances Center Parcs új kihívásokra készül  " , a lesechos.fr oldalon (hozzáférés : 2019. január 29. )
  5. "  Pierre et Vacances - Euro Disney: Falu Nature nyitja 2015-ben  " , a tourmag.com ,2010. november 26
  6. "  Gérard Brémond:" A francia turizmus hatalmas beruházásokat igényel  " , a lesechos.fr oldalon (hozzáférés : 2019. január 29. )
  7. „  2017/2018 regisztrációs okmány  ” , a http://www.groupepvcp.com címen ,2018(hozzáférés : 2019. január 28. )
  8. „  Pierre & Vacances group sajtóközlemény  ” [PDF] , az animation.corporate.groupepvcp.com webhelyen ,2014. december 4
  9. „Pierre et Vacances létrehozása Kínában” , Kihívások , 2014. december 4.
  10. "  A Center Parcs megérkezése Kínába egyre világosabbá válik  " , a Le Figarón ,2016. július 4(megtekintve : 2016. július 5. )
  11. „  A HNA Tourism és a Pierre & Vacances-Center Parcs csoportok közös vállalkozásának hivatalos beiktatása. 3 rész megszerzésére vonatkozó szándéknyilatkozatok aláírása. (...)  " ,2016. július 4(megtekintve : 2016. július 5. )
  12. Paris Match , "  Pierre & Vacances, a családi ügy  " , a parismatch.com oldalon (hozzáférés : 2019. január 29. )
  13. Loïc Danton Megjelenés dátuma: 2018.12.13., 12:30. Frissítés: 2018.12.13. , 12:30 , “  Pierre & Vacances and the Chinese HNA válás  ” , a Le Figaro Bourse-on (megtekintve : 2018. december 13. )
  15. "  Pierre & Vacances kinevezi Yann Caillère-t (ex-Accor) vezérigazgatónak  " , a FIGARO-n ,2019. július 18(megtekintve : 2019. július 23. )
  16. Olivier Sancerre , "  A Pierre & Vacances-Center Parcs csoportja a mélyreható változások felé  " , a Journal de l 'Économie-n (konzultáció: 2020. február 22. )
  17. Le Figaro az AFP-vel , „  Pierre et Vacances: az interszindikus egy„ méltatlan ”társadalmi tervet feljelent  ” , a Le Figaro.fr oldalon ,2020. február 21(megtekintve 2020. február 22. )
  18. "  Pierre et Vacances: a szakszervezetek elítélik a" méltatlan "társadalmi tervet  " , a LaProvence.com oldalon ,2020. február 21(megtekintve 2020. február 22. )
  19. "  A Pierre et Vacances csoport figyelmeztet arra, hogy a piros marad a 2020-21-es pénzügyi évben  " , a LEFIGARO-n (hozzáférés : 2020. december 24. )
  20. "  turizmus: egy új főnök a jövőben a Pierre & Vacances Center Parcs  " , a Les Echos ,2021. január 6(elérhető : 2021. január 6. )
  21. "  Covid-19: Pierre et Vacances barátságos tárgyalásokat akar folytatni hitelezőivel  " , a LEFIGARO-n (hozzáférés : 2021. január 31. )
  22. „  Megijedt a válság kapcsolódó Covid-19, Pierre & Vacances megpróbálja összeegyeztetni a hitelezőkkel  ” Le Monde.fr ,2021. január 30( online olvasás , konzultáció 2021. január 31 - én )
  23. PVCP Group, „  Univerzális regisztrációs dokumentum 2019/2020  ” , a http://www.groupepvcp.com/ oldalon
  24. „  Csoport kulcsfontosságú adatai  ” , a www.groupepvcp.com oldalon (hozzáférés : 2020. március 6. )
  25. Tatiana Kalouguine, "  Vigyázz a turisztikai rezidenciákra  ", Le Monde ,2013. április 10
  26. "  Floués tulajdonosai pavilonok tiltakoznak Center Parcs  " , a Reporterre a napi ökológia , Reporterre ,2016. december 14(megtekintve : 2019. március 3. )
  27. Emmanuelle Andreani, "  Dog time for Pierre & Vacances  " , a Capital.fr oldalon , a Capital ,2013. február 28(megtekintve : 2019. március 3. )
  28. lefigaro.fr , "  Ingatlankölcsönzés: vigyázzon a kilakoltatás kompenzációjára  " , a Le Figaro oldalon ,2015. november 27(megtekintés : 2020. január 25. )
  29. Claire Domenech , "  Center Parcs ellen 200 személy beperelte  " , a Capital.fr oldalon ,2020. december 3(megtekintés : 2020. december 4. )
  30. "  Pierre et Vacances terve a világelsővé válásról  " , a L'Echo Touristique-on ,2018. november 22(hozzáférés : 2019. január 29. )
  31. "  Gérard Bremond, a Pierre & Vacances elnöke:" Ne keverje össze a fenntartható fejlődést és a zöld marketinget "  " , a Capital.fr oldalon ,2008. szeptember 29(hozzáférés : 2019. január 29. )
  32. „  Kormányzás  ” , www.groupepvcp.com ,2019(hozzáférés : 2019. január 28. )
  33. "  Igazgatótanács  " , a groupepvcp.com oldalon ,2020(elérhető : 2021. február 4. )
  34. Zone Bourse , „  PIERRE & VACANCES: Actionnaires  ” , a www.zonebourse.com címen (elérhető : 2021. február 17. )
  35. Les Echos , "  Gérard Brémond: Soha nem nyaralok  " , a lesechos.fr oldalon ,1 st február 2007(megtekintve : 2019. március 3. )

Lásd is

Kapcsolódó cikkek

Külső hivatkozás