Icade

Icade
Icade logó
Icade logó
Teremtés 1954
Kulcs dátumok 2003: Transformation into Icade
2006: IPO
2013: A szilícium egyesülése abszorpció által Icade által
Alapítók Francois Bloch-Lainé
Jogi státusz Tőzsdén jegyzett ingatlanbefektetési társaság (SIIC)
Akció Euronext  :  ICAD
Szlogen Helyek, ahol jó az élet
A központi iroda Issy-les-Moulineaux Franciaország
 
Irány Olivier Wigniolle, vezérigazgató
Részvényesek Alapbetétek és megbízás
Tevékenység Kereskedelmi ingatlan befektetés, Egészségügyi ingatlan befektetés, ingatlan fejlesztő.
Anyavállalat Alapbetétek és megbízás
Weboldal icade.fr
Tőkésítés 2019 6 30-tól 113 613 795,19 euró, 74 535 741 részvényre osztva.
Forgalom 1,52 milliárd euró 2019.12.31-én
Nettó nyereség Nettó jövedelem (PdG) 2019.12.31-én: 300,2 millió euró

Icade egy francia ingatlan csoport leányvállalata, a Caisse des Dépôts et Consignations létrehozott 1954-ben néven Société Centrale Immobilière de la Caisse des Dépôts et Consignations (SCIC) által François Bloch-Lainé , annak érdekében, hogy megfeleljen lakhatási igényeinek Franciaországban. A jelenlegi elnevezést, az Icade-t, az (Immobilière Caisse des Dépôts) (hozzávetőleges) betűszavának tervezték.

Az Icade ingatlan- és promóciós tevékenységet folytat. A társaság különböző szektorokban működik: irodákban, üzleti parkokban, lakhatásban, egészségügyi és közintézményekben.

Nál nél 2019. december 31, Az Icade 14,3 milliárd eurós ingatlanvagyonnal rendelkezik. Ezt a portfóliót az Ile-de-France irodái és üzleti parkjai, valamint az egész Franciaországban és nemzetközi szinten működő egészségügyi intézmények alkotják.

Sztori

A SCIC-korszak

A SCIC az egyik fő vállalkozó a nagy komplexumok építésében az országban és különösen a párizsi régióban. Az ötvenes és hatvanas évek építészeit hívja meg, mint például Jean Dubuisson , Marcel Lods , Jacques Henri Labourdette , Bernard Zehrfuss , Raymond Lopez , Charles-Gustave Stoskopf, és a Sarcelles nagy együtteseinek eredete (az akkori legnagyobb program) Franciaországban 10 000 lakással), Créteil , Massy - Antony . Az 1980-as évek végén a SCIC-nek több mint 200 000 bérlakása volt, amelyek döntő többsége a HLM szektorban működött .

Az egészségügyben részt vesz a főbb francia kórházak (Évry, Caen, Strasbourg, Nancy ...) építésében, a projektmenedzsment támogatása érdekében .

A SCIC ezután folytatta a diverzifikációt minden típusú állami, majd magán létesítményben, mint például a Halles de Rungis , a párizsi Méridien Étoile szálloda stb.

Az 1990-es évektől a SCIC ingatlanbefektetővé vált, és tevékenységét az irodai ingatlanokra is kiterjesztette.

A 2000-es évek folyamán a vállalat fokozatosan átállt a versenytevékenységekre, és a Caisse des Dépôts többi leányvállalatát általános érdekű feladatok ellátására bízta.

Icade létrehozása

A SCIC számos átszervezésen ment keresztül, majd 2003-ban Icade SA-vá alakult át. A társaság tőkéje a Caisse des Dépôts et Consignations részvényesei előtt nyitva állt .

Ezután az Icade SA forgalma és eredményei nagyon jelentősen növekedtek . Ezt a növekedést a lendületes gazdasági környezet mellett a csoport egyedi üzleti modellje ösztönözte, amely a promóciós, befektetési és szolgáltatási tevékenységek szoros integrációján alapult, általában elkülönítve a különböző vállalatoktól. Ezt a koncepciót a menedzsment csapat és különösen az elnök, Étienne Bertier dolgozta ki, és lehetővé teszi a csapatok erős összetartását az üzleti projekt körül . Az Icade Patrimoine leányvállalat az egykori SCIC egyik erőssége. Az összes, hivatalosan szociális lakások részét képező ingatlant 2006-ban adták el a National Real Estate Company , az SNI-nek, amely szintén a Caisse des Dépôts leányvállalata.

2005-ben az Icade átadta első magas környezeti minőségű harmadlagos épületét .

A kezdeti nyilvános ajánlattétel az Euronext- en2006. április 12 része a Caisse des Dépôts általános érdekű tevékenységeinek és versenytevékenységeinek elkülönítésére irányuló politikának, amelyet ügyvezető igazgatója, Francis Mayer kíván.

Eredményeinek láthatósága és szervezete eredetisége miatt az Icade 2007-ben az SBF 120 ( párizsi tőzsdeindex ) egyik legjobban értékelt vállalatává vált .

2007 óta

2007 tavaszán az Icade megbízza a Société Générale-t, hogy vegye át a tőzsdén jegyzett ingatlan befektetési társaság (SIIC) státust. Ezután a társaság beolvasztotta szinte az összes ingatlancégét. Céljai a struktúrák egyszerűsítése és üzleti modelljének hatékonyabbá tétele voltak. Az egyesülés alkalmával az Icade tevékenységei három részre oszlanak: ingatlan, fejlesztés és szolgáltatások.

2007 óta az Icade fokozatosan értékesítette lakásait és ingatlanszolgáltatásait (áruk igazgatása és ingatlankezelés ), hogy a tercier ágazatra koncentráljon (irodák, üzletek, klinikák stb.).

2008-2009-ben az Icade továbbra is mintegy 35 000 lakóegység tulajdonosa, közel 2000 lakóegységgel még mindig megállapodás van érvényben , 15 000 lakóegység elhagyta a megállapodást, és csaknem 20 000 lakóegységet soha nem hagytak jóvá. Ezeket a lakóegységeket 2006-ban a Pénzügyi Piacfelügyelet 1,426 milliárd euróra értékelte. Icade bejelenti,2008. december 12, vágya, hogy az összes lakóingatlan-állományát (amelynek egy része szociális lakás volt), azaz több mint 30.000 lakóegységet 2,935 milliárd euró áron eladna egy húsz szociális bérbeadónak nevezett csoportnak , az SNI csoport vezetésével. a Caisse des Dépôts leányvállalata. A régi szociális lakásoknak ez az eladása, amelyet egyesek bírálnak, mert a HLM szervezetei másodszor is fizetnek a közpénzből épített épületekért, lehetővé teszi az Icade számára, hogy 2010-ben 206 millió euró, azaz részvényenként 4 euró kivételes osztalékot osszon szét.

2009-ben az állam az Icade-t „ az állami vagyon alapjának eszközeként mutatta be, amely Franciaország gazdasági fellendülési stratégiájának eleme”. Az Icade azonban végül nem integrálódik a stratégiai befektetési alap (FSI) eszközeként.

2009 végén Icade felvásárolta a Compagnie la Lucette-et, amely a Morgan Stanley-hez tartozott . A Compagnie la Lucette harmadlagos eszközökből, főleg irodákból áll. Ez lehetővé teszi az Icade számára a 2 e kereskedelmi ingatlant Franciaországban, 5,8 milliárdos irodai portfólióval. A Morgan Stanley a  Caisse des Dépôts et Consignations után az Icade 2 e részvényesévé vált , 4,5% -os részesedéssel.

Ban ben 2011. december, Icade bejelenti egyesülés Silic , 44% -os tulajdonában lévő Groupama , a francia vezető a bérleti üzleti parkok. Az Icade tehát nyilvános tőzsdei ajánlatot nyújt be a Silic tőkemérlegéről, 5 Icade részvény 4 Silic részvényre, 2011-es kuponra cserélt paritása alapján. Az ügyletnek a Versenyhivatal általi engedélyezése2012. február 13, lehetővé teszi a Caisse des Dépôts számára, hogy a HoldCo SIIC révén többségi részesedést szerezzen a Silicben. Ez a holding, amelyben a Caisse des Dépôts és a Groupama birtokolja a tőke és a szavazati jogok 75,07, illetve 24,93% -át, a Silic tőkéjének és szavazati jogának 43,95% -ával rendelkezik. A javasolt nyilvános tőzsdei ajánlat Icade által benyújtott2012. március évben a Pénzügyi Piaci Hatóság (AMF) megfelelőnek nyilvánította 2012. április. Az ajánlat ellen fellebbezést nyújtottak be2012. májusaz SMAvie BTP társaság és a Kisebbségi Részvényesek Védelméért Egyesület (ADAM).

Ban ben 2013 Június, a párizsi fellebbviteli bíróság megerősíti az Autorité des marchés finanszírozók megfelelőségi határozatát, amely az Icade Silicnek szóló nyilvános ajánlatával kapcsolatos. Júliusban az Icade birtokolja a Silic tőkéjének és szavazati jogainak 88% -át az eredeti ajánlat elszámolását követően. Ez az egyesülés megalapítja Franciaország első irodai ingatlantársaságát. Ban ben2013 augusztus, Az Icade birtokolja a Silic tőkéjének és szavazati jogának 93,28% -át. az2013. december 31Icade és Silic összeolvadtak. Silic közel 10 milliárd dollár portfólió-eszközzel rendelkezett2013. június 30 és 550 millió euró éves bérleti jövedelem.

2015 óta

Serge Grzybowski vezérigazgató lemondását követően Nathalie Palladitcheffet nevezték ki ideiglenes vezérigazgatónak február és 2015. május.

2015-ben, Olivier Wigniolle és André Martinez feladatainak átvállalását követően, Icade új, 3 éves stratégiai tervet fogadott el.

Ban ben 2017. április, Az Icade Santé 52,7 millió euróért két egészségügyi intézményt, egy poliklinikát és egy recepciós központot vásárol meg.

Ban ben 2017. július, Az Icade bejelenti az ANF Immobilier felvásárlását 400 millió euróért. Az ANF Immobilier kezelt vagyona körülbelül 450 millió euró volt.

az 2019. január 4, Az Icade bejelenti, hogy közel 100 millió euróért eladta az Issy-les-Moulineaux-ban székhellyel rendelkező épületet. A csoport azonban továbbra is a helyiség bérlője, és ezt az eladást azzal a stratégiai változtatással indokolja, amelyet bejelentett2018. július: Az Icade jelezte, hogy stratégiáját inkább az egészségügyi ágazatra, mintsem az ingatlanra szeretné összpontosítani.

Rajt 2019 augusztus, Az Icade bejelentette, hogy a Courbevoie-i Eqho tornyot birtokló társaságban birtokolt eszközök 49% -át 365 millió euróért el akarja adni egy dél-koreai befektetői csoportnak. Ugyanakkor az Icade egy tucat egészségügyi intézményt szerez be, összesen 191 millió eurós költségvetéssel.

Részvényesek

A fő részvényesek listája itt: 2019. szeptember 30.

Vezetéknév %
Caisse des Dépôts 38,77%
Crédit Agricole Assurances Group 18,92%
Koncert ICAMAP Investments SARL / GIC PTE LTD / Future Fund Board of Guardians 5,18%
Úszó 36,02%
FCPE Icade 0,26%
Önálló 0,85%

Néhány szám

AT 2019.12.31
Nettó jövedelem, a csoport részesedése (millió euróban) 300.2
Ingatlan tulajdonjogából származó bérleti jövedelem (millió euróban) 635,9
Eszközérték (milliárd euróban) 14,3 (100% -nál)
Jelenlegi nettó cash flow / részvény 5, 26 €
Fejlesztési csővezeték 8 szállítás 2019-ben - 2,2 milliárd euró 2019.12.31-én - Beágyazott értékteremtés 700 millió euró

Tevékenységek

Föld

Az Icade stratégiai eszközállományát irodák, üzleti parkok és egészségügyi létesítmények alkotják.

promóció

Az Icade promóciós tevékenységeket végez a lakhatás, az iroda, a bevásárlóközpont, az állami szektor és az egészségügy területén.

Helyszínek

Korábban Boulogne-Billancourt központja Icade található 2007-től a nyári 2017 a 19 th  kerületében a párizsi , az épületben Millennium 1 . Az új központ Issy-les-Moulineaux-ban található , az Open épületben, a Coca-Cola France volt székhelyén.

Az Icade-nek 19 regionális irodája is van.

Megjegyzések és hivatkozások

  1. http://www.lepoint.fr/archives/article.php/365330 [archív]
  2. "  Ingatlanfejlesztő - Icade  " , az Icade.fr oldalon ,2020. február 17
  3. "  Szóbeli kérdés vita nélkül n ° 0409S Ms. Nicole Borvo Cohen-ülés  " , a http://www.senat.fr ,2009. február 18(megtekintés : 2010. szeptember 25. )
  4. Icade sajtóközlemény
  5. Általános előadás
  6. Icade beolvasztja öt ingatlancégét
  7. Icade nagyon óvatos akar lenni a válsággal szemben
  8. "  Szóbeli kérdés vita nélkül n ° 0545S által Mme Odette TERRADE  " , a http://www.senat.fr ,2006. június 24(megtekintés : 2010. szeptember 25. )
  9. Ezekre az átutalásokra a 2007. május 15-i 2007-896 sz . Rendelet 2. cikkének rendelkezései keretében kerül sor, amelyek a kölcsönök felosztására, bérlakások megszerzésére és javítására vonatkoznak, valamint az építési és a lakásépítési kód módosításáról.
  10. Bertrand Bissuel és Isabelle Rey-Lefebvre , "a  HLM-ek gazdagítják az Icade részvényeseit  ", a Le Monde ,2010. július 31, P.  13 ( online olvasható )
  11. Az ISP eszközportfóliójának felsorolása
  12. Icade olcsón veszi meg a La Lucette-et
  13. Icade 2009. december 23-i sajtóközlemény : „  Fúzió Icade és Compagnie la Lucette között  ” , a http://www.Icade.fr oldalon ,2009. december 23
  14. http://www.icade.fr/content/download/17652/210367/version/2/file/Rapport_annuel_integre_Icade_2018-.pdf
  15. http://www.Icade.fr/content/download/6901/60372/version/2/file/20111213-Icade-Silic-CP.pdf
  16. Bruno de Roulhac , "  Icade tárgyal a Groupama szilícium-részesedésének átvételéről  " , Agefiről ,1 st december 2011
  17. http://www.Icade.fr/content/download/7254/63744/version/4/file/2012-02-16-Hiver+-CP-Apport+-Solde+-Silic+-Version-fran%C3%A7aise.pdf
  18. http://www.Icade.fr/content/download/7524/66201/version/2/file/20120426-CP-Icade-Conformite-Offre-Silic.pdf
  19. http://www.Icade.fr/content/download/7532/66292/version/2/file/CP_Icade_Recours_11+mai+2012.pdf
  20. "Az  Icade és a Silic bejelenti tényleges egyesülésüket december 31-ig  " , az Investir oldalán (megtekintés : 2016. június 7. )
  21. "  Icade: a vezérigazgató lemond a nettó jövedelem növekedése ellenére  ", lesechos.fr ,Február 17. 15( online olvasás )
  22. Zone Bourse , "  Icade: bemutatja új stratégiai tervét  ", zonebourse.com ,2015. május 11( online olvasás , konzultáció 2017. február 13-án )
  23. Icade SANTE egy poliklinika és egy fogadóközpont megvásárlásával erősödik
  24. "  Ingatlan: Icade vásárol ANF  " , a Les Echos ,2017. július 24
  25. „  Ingatlan: Icade átengedi a falak székhelye  ” , a FIGARO ,2019. január 3(megtekintve : 2019. január 4. )
  26. "Az  Icade eladja a Crystal Park és az Eqho irodatornyokat, és 12 egészségügyi eszközt szerez  " , az Investir oldalán (hozzáférés : 2019. augusztus 3. )
  27. "  Az Icade ingatlancsoport 365 millió euróért ad el eszközöket és erősíti egészségügyi portfólióját  " , a FIGARO-n ,2019. augusztus 2(megtekintve : 2019. augusztus 3. )
  28. Bourse , „  Icade: Részvényesek  ” , a www.icade.fr oldalon ,2020. február 17
  29. „  Kereskedelmi ingatlan parkok kapujában Párizs - Icade.  » , Az Icade.fr webhelyen (konzultáció ideje: 2016. június 13 )
  30. Icade megváltoztatja az EMGP stratégiáját és elnökségét
  31. „  Foncière Tertiaire / Icade  ” , Icade-en (hozzáférés : 2020. október 11. ) .
  32. te
  33. „  presentation-of- year -results-2019  ” , az Icade.fr oldalon ,2020. február 17
  34. "  Integrated_integrated_Icade_2018_annual_report  "

Lásd is

Bibliográfia

Kapcsolódó cikkek

Külső linkek