Sun Hung Kai Properties Ltd. 新鴻基 地產 發展 有限公司 | |
Teremtés | 1963 |
---|---|
Alapítók | Kwok Tak Seng , Fung King Hé , Lee Shau Kee |
Jogi forma | Nyilvános társaság ( SA nyilvános ajánlattal ) |
Akció | Hongkongi tőzsde (0016) |
A központi iroda | Hong Kong |
Irány |
Kwong Siu-hing , Thomas Kwok elnök , Raymond Kwok , alelnök |
Részvényesek | Raymond Kwok ( in ) |
Tevékenység | Ingatlan szektor ( in ) |
Leányvállalatok | SmarTone ( en ) és Sanfield (Management) Limited ( d ) |
Hatékony | 35 000 (2011. június) |
Weboldal | www.shkp.com |
Forgalom | 62,6 milliárd HKD (2010) |
Sun Hung Kai Properties Ltd. ( SHKP ; (zh) ) ( HKSE : 0016 ) hongkongi székhelyű tőzsdei társaság. A vállalatot egy családi vállalkozás irányítja, amelyet Kwok Tak Seng , alapítója hozott létre .
A vállalat egyike volt azon nem brit tulajdonú vállalatoknak, amelyek átvették az irányítást a brit kereskedelmi társaságok (más néven „hongok”) felett, amelyek 1997 előtt uralják Hongkong pénzügyi rendjét. 1963-ban alapította Kwok Tak Seng, Fung King hei és Lee Shau Kee, és 1972- ben jegyezték a hongkongi tőzsde partvidékén .
Ban ben 2017. június, a csoport korábbi társelnökét, Thomas Kwokot öt év börtönre ítélik aktív korrupció miatt. Megvette a hongkongi kormány egykori főtitkárát, Rafael Huit (hét év börtönre ítélték), akinek közel hárommillió eurót adott, és hogy luxuslakásokban tartózkodik, hogy "szeme és füle" legyen. üzlet a kormányban.
Az SHKP 1972-ben lépett tőzsdére, és Hongkong egyik legnagyobb ingatlanfejlesztője. Szakterülete magas színvonalú lakó- és kereskedelmi projektek, amelyeket értékesít vagy bérbe ad. Több mint 35 000 embert foglalkoztat, és szakértői vannak a földvásárlás, az építészet, az építkezés, a mérnöki munka és az ingatlankezelés területén.
Az SHKP fő tevékenysége az ingatlan fejlesztése, értékesítése és befektetése. A 2010/2011-es pénzügyi évben 62 553 millió hongkongi dolláros forgalmat hozott létre, 48,097 millió dolláros nyereséggel. Működési bevételeinek és nyereségének többségét ingatlanértékesítés és -bérlet adja.
Ban ben 2011. június, a vállalat 4,42 millió négyzetméter alapterülettel rendelkezett, ebből 2,77 befejezett ingatlan és 1,65 millió fejlesztés alatt állt. A fejlesztés alatt álló ingatlanok közül 1,29 millió négyzetméter eladó, míg 0,36 milliót hosszú távú befektetésként tartanak számon, és befejezésük után hozzáadják a csoport ingatlanportfóliójához. Ezenkívül a társaság 2,6 millió négyzetméternyi termőfölddel rendelkezik az Új Területeken, főleg vasútvonalak körül, amelyek többségét építési telkké alakítják át. A Sun Hung Kai Properties működik Ma Wan Park on Ma Wan sziget a New Territories egy beruházást a hongkongi kormány.
A csoportnak mindig a legjobb hitelminősítése volt a hongkongi ingatlanfejlesztők körében. A Moody Q1 besorolást ad stabil kilátásokkal, a Standard & Poor's pedig a Csoport besorolását A-ról A + -ra emelte, stabil kilátásokkal2010. december.
A társaság egyéb kiegészítő tevékenységeket folytat az ingatlanokkal kapcsolatos területeken:
Egy helyi napilapban beszámoltak arról, hogy az SHKP és a Cheung Kong (Holdings) egyre dominánsabb helyzetben van az új lakások fejlesztésében, 2010-ben a piac 70% -át képviselik, szemben a 2003-as 35% -kal. a piacot más nagyon nagy cégek foglalják el, a kormány politikájának tulajdonítja, hogy nagyon nagy tételeket árverez, és nem engedi túlélni a kis- és középvállalkozásokat a hongkongi fogyasztói tanács szerint.
Mindazonáltal az újság olvasóinak írt levélben egyértelművé tették, hogy a Sun Hung Kai Properties értékesítésének teljes értéke január és 2010. júliuskörülbelül 20% lenne; stabil adat az elmúlt években.
Az SKHP számos nagyprojektben vett részt és vesz részt Hongkongban. 1996-ban az SHKP volt a fő fejlesztő, aki 5,5 milliárd HKD-t költött Hongkong legmagasabb felhőkarcolójának, a Nemzetközi Pénzügyi Központnak a felépítésére . Az MTR Corporation volt a projekt partnere. A Sun Hung Kai Properties a fejlesztő Henderson Land Development 47,5% -ának tulajdonosa , amelynek elnöke Lee Shau Kee az SHKP igazgatótanácsában ül, és 32,5% -os részesedéssel rendelkezik ebben a projektben. Az SHKP megépíti a Nemzetközi Kereskedelmi Központot is , amely befejezésével Hong Kong legmagasabb felhőkarcolója lesz.
A vállalat építészeti részlegével számos felhőkarcolót terveztek Hongkongban .
A hongkongi Sun Hung Kai Properties leányvállalatai által tervezett felhőkarcolók között;
2005-ben a fejlesztőt bírálták az átláthatóság hiánya miatt a lakóingatlanok spekulánsoknak és végfelhasználóknak történő nyilvános értékesítésében. A vállalatot azzal vádolták, hogy " házon belül " befejezetlen egységeket árusított, árjegyzék hiányában; valamint a nyugati Kowloon-i The Arch fejlesztési projekt lakásainak felfuttatásával felfújta négyzetméterenkénti eladási árakat. Egy vevő 168 millió HKD-t, azaz 313 000 négyzetméterenként fizetett volna egy 536 négyzetméteres penthouse-ért. Megengedték ugyanannak a vevőnek a megvásárolt egyéb egységek árát, de kizárták őket a számításból. Ez lehetővé tette az SHK számára, hogy 5-10% -kal emelje a következő 500 darab tétel árát - tagadta a tényeket.
A 2008. február 18, Az SHK bejelentette, hogy Walter Kwok elnök-vezérigazgató "személyes okokból, azonnali hatállyal átmenetileg távol marad". Walter Kwok bejelentette, hogy "személyes nyaralást" tart, feladatait átadta két öccsének.
Az indulás hirtelen háborgása nagy zűrzavart okozott Hongkongban. A Standard arról számolt be, hogy a legidősebb Kwokot édesanyja, a társaság többségi részvényese felmentette a feladataiból a családi érdekek védelme érdekében. A naplóból kiderül, hogy Walter 4 éven át tartó szeretője növekvő hatalmat szerzett az üzletben, ami feszültséget okozott testvéreivel.
Az SHKP közleménye további információkra éhesen hagyta a pénzpiacokat, aminek következtében a részvények a másnapi piaci trenddel ellentétben visszaestek. A társaság kiadott egy második sajtóközleményt, amelyben ragaszkodott ahhoz, hogy nincs hatása az üzletre, és hogy Walter két vagy három hónapos távollét után folytatja munkáját. Walter szeretője, Ida Tong Kam-hing (唐錦馨) a sajtó szerint nyilvánvalóan 4 milliárd HKD értékű ingatlant vezetett be a Kwok család csoportos vagy személyes befektetési eszközei közé. A cég szóvivője elmondta, hogy Ida Tong néven senkit sem alkalmazott a csoport.
A Február 29, mogul és az igazgatóság egykori tagja, Lee Shau Kee megerősítette, hogy Kwok asszony kényszerítette Walter távozását az elmúlt testületi ülésen Ida Ton iránti aggodalmak miatt.
MászóA 2008. május 16Walter panaszt nyújtott be a hongkongi legfelsõbb bírósághoz, mondván, hogy februárban megállapodott édesanyjával és két testvérével, hogy bizonyos feltételek teljesülése esetén folytatja munkáját. Walter szerint két testvére megsértette a megállapodást azzal, hogy megpróbálta kizárni, annak ellenére, hogy eleget tett az előre meghatározott feltételeknek, köztük két orvosi véleménynek, amelyek szerint készen áll a visszatérésre. Walternek az utolsó pillanatban sikerült elrendelnie a szavazás elhalasztását és több időt biztosított a megbeszélésre. A Walter vezérigazgatói felelősségre vonásával kapcsolatos vita mellett Walter és testvérei egymást azzal vádolják, hogy vakmerően és konzultáció nélkül hozták meg a fontosabb döntéseket.